當前位置:首頁 > 政策法規 > 政策措施

瀘州成品住宅樣板房新規:樣板房必須真實反映成品住宅裝修材料、質量

2018-11-09 08:39:13 來源:

在11月2日瀘州市房管局組織召開的房地產市場管理培訓會上,市房管局向參會的開發企業發放了《關于成品住宅樣板房及材料展示間設置要求的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》對瀘州市成品住宅樣板房的設置數量、展示內容、保留時間,以及樣板房和材料展示間的驗收、展示等環節做了明確的規范性要求,瀘州市質監站相關人員還對成品住宅樣板間、材料間設置作了詳細講解。


設置要求,項目每種戶型最少要設置一套樣板房
《通知》明確,成品住宅在申請商品房預售許可前,必須按照審查合格的施工圖(裝修圖)在項目區域內設置與交付一致的樣板房,有條件的可設置實體樣板房。是否設置展示樣品房由開發企業自主決定。
成品住宅項目每種戶型最少設置一套樣板房,且不得布置其他部品、設備和家具。樣板房必須真實反映成品住宅裝修材料、部品、設備和裝修質量,并作為成品住宅裝修工程施工的指導范本。
樣板間及成品住宅裝飾裝修施工單位必須由具備裝修資質并在主管部門備案的施工單位進行,室內空氣質量符合國家標準。同時,樣板房保留時間自項目最后棟成品住宅交付使用之日起不少于30日。
成品住宅設置樣品房的同時,應在項目區域設置材料展示間。材料展示間應展示以下內容:室內裝飾裝修的材料、設備及部品的品牌、型號、質量等級、生產廠家、主體結構強度、售后服務等信息;考慮成品住宅工程建設周期較長,材料、部品、設備等可能有部分變動,應展示出2-3家生產廠家的同類產品;材料展示間所展示的內容需設置二維條碼,便于購房人隨時查詢。


展示內容,材料、工藝、隱蔽工程一個都不能少
《通知》規定,成品住宅在銷售過程中,建設單位應將樣板房及材料展示間對業主進行展示,同時設置好安全通道,安全通道的設置應符合相關規定,并經建設、監理及施工單位驗收合格。
其中樣板房應展示的內容包括:成品住宅的裝修材料、部品、設備和施工工藝質量標準;防水施工工藝及施工高度、吊頂、配電線路布線及給排水水管布置等隱蔽工程節點構造組成;裝修材料的出廠質量證明文件和室內環境檢測報告。


嚴格把關,樣板房及材料展示間需經主管部門驗收
《通知》明確,城市規劃區范圍內的成品住宅項目樣板間和材料展示間由房地產開發企業提出申請,瀘州市建設工程質量監督站負責驗收,對驗收合格的,由瀘州市建設工程質量監督站出具驗收合格證明和《主要材料、部品、設備表》。
其中,樣板房驗收應提交的相關資料:經審查備案的裝修圖和隱蔽驗收記錄;《成品住宅裝修工程主要材料、部品、設備表》;責任主體的驗收合格資料。
材料展示間驗收應提交的相關資料:經審查備案的裝修圖;材料出廠的質量證明文件(包括合格證、檢測報告或型式檢驗報告);成品住宅裝修工程主要材料、部品、設備表。


驗收合格,成品住宅才能辦理預售許可及網簽備案
《通知》規定,凡自2017年底以來,經招拍掛取得商品房建設用地,規劃設計條件中明確有成品住宅建設要求的項目以及開發企業自主建設的成品住宅在申請辦理商品房預售許可時,在資料齊全和達到商品房預售許可工程形象進度要求的前提下,還需出具瀘州市建設工程質量監督站出具的申請輸預售樓棟所有戶型樣板間、材料展示間驗收合格證明和《主要材料、部品、設備表》原件。
凡有成品住宅的項目,應在《商品房預售許可證》上載明成品住房部分。凡成品住宅項目,開發企業與購房人簽訂商品房買賣合同時,應當載明成品住宅裝飾裝修的部品、設備和材料。未載明裝飾裝修內容的,瀘州市房屋產權交易中心將不予進行商品房買賣合同網簽備案。

 

主辦方:瀘州市房地產業協會  四川省軒瑞文化傳媒有限公司

備案編號:蜀ICP備18015610號 川公安備510502020200012號

单机麻将下载安装 什么叫融资 快三走势图开奖结果 8月16日股票推荐 欢乐彩官网下载 聚宝盆配资 广西快乐十分助手下载 重庆幸运农场开奖数据 徐州股票配资 吉林十一选五最大遗漏 每日三支股票推荐