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二手房產交易“坑”太多?資金存管杜絕房錢兩空

2020-04-17 10:10:16 來源:

  從結婚生子、再到安身立命,買房子已經成為了人生清單中一項重要任務。一邊是國人對于美好生活的希望,一邊是動輒幾百萬甚至是上千萬的交易。交了購房款卻遲遲等不到房子,甚至出現黑中介卷款跑路等現象,這對于購房者來說,是最不愿意看到的結果。

  不安全的資金支付給房產交易帶來了巨大風險,其中,非正規、非權威、非專業渠道的房產支付是導致風險的重要因素之一。如何在買房這一大宗交易的過程中保證資金的安全,確保房產成功過戶,成為了國人繼“如何找好房”之后的又一難題。

  簡單而言,資金存管就是在過戶前由買方把房款存在第三方的存管賬戶里,等過戶完成再把購房款劃給賣方;若是交易不成功,房款將會原路返回退給買方。與自行交付房款這一方式相比,專業的資金存管使得賣方無法取得全部房款、買方無法在合同約定時間內取得房屋所有權,無法追回已支付的房款等風險大大減少,確保了資金的安全,避免錢房兩空。

  然而需要警惕的是,除買賣雙方之間的糾紛外,也有一些黑中介打著存管房款的名義,欺騙廣大購房者的權益。

  對于交易各方來說,資金安全尤為重要。誠然,隨著購房者對房產交易資金的風險意識有所提高,資金存管服務已經成為逐年上漲的發展趨勢,但學會鑒別正規合法與非正規的存管渠道也同樣重要。

  所謂正規合理的渠道,指的便是具有良好信用,具備專業性與權威性的存管機構?,F下常見的資金存管的方式主要有以下四類:一是城市本地合作銀行存管,二是依靠當地政策性監管,如部分城市由住建委進行資金監管等;三是理房通支付賬戶存管,四是行業專業機構合作存管,如互聯網居住服務平臺——貝殼找房,便通過與工商銀行、光大銀行等合作銀行,共同開展第三方資金存管業務。

  購房不容易,存管需謹慎。建議廣大購房者在資金存管前,一定要擦亮雙眼,選擇合理合規的存管渠道,順利買到心儀的品質住房。

主辦方:瀘州市房地產業協會  四川省軒瑞文化傳媒有限公司

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