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住宅市場仍將保持總體平穩態勢

2020-02-27 11:49:28 來源:

  新華網北京2月26日電(孫蒙蒙)在全民抗疫的關鍵時期,房地產及上下游企業率先反應,發揮自身優勢,全身心投入到防疫抗疫攻堅戰中,全力配合政府做好防疫抗疫工作。

  疫情究竟對房地產行業會產生多大的影響?企業應該怎樣應對?信心如何建立?新華網采訪了多位房地產行業內的專家學者、研究機構和企業代表,圍繞房企疫情應對、營銷創新等為房地產行業平穩運行提供真知灼見。

  采訪對象:戴德梁行大中華區副總裁王盛

  新華網:疫情對房地產行業和房企影響如何?

  王盛:疫情拐點尚未到來,無論是寫字樓和零售還是住宅和投資市場,短期內受到沖擊都是不可避免的,但長期來看,這種影響將在兩到三個季度后逐漸減弱。

  值得注意的是,從寫字樓市場來看,通過此次疫情激發出來的遠程醫療、線上教育、企業服務、生鮮電商、線上娛樂等行業將迎來更多發展機會,或將為寫字樓市場帶來新的租賃需求。在零售市場方面,疫情期間,民眾的社交、消費需求受到了壓抑,預計疫情緩解之后市場有望實現強勁反彈。長期來看,疫情不會改變我國消費長期穩定和持續升級的發展趨勢。

  相比而言,疫情對住宅市場的影響相對是小的。2月19日央行在發布的報告中明確指出,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。2月以來,已經有包括上海、蘇州、無錫、西安在內的10多個省市出臺了穩房地產政策,包括延期或分期繳納土地出讓金、延期還款、延期繳納稅款、減免繳納房產稅和城鎮土地使用稅等多方面措施緩解開發商的資金壓力。因此我國的房地產住宅市場仍將保持總體平穩態勢。

  新華網:房地產企業怎樣應對和思考?

  王盛:房地產相關企業要積極地去摸索應對疫情帶來的影響,同時也應該在此過程中思考由此帶來的行業發展新趨勢??偟脕碚f,目前遠程辦公、加強內部防控措施、充分利用線上的宣傳與銷售模式等,是我們看到的通用的應對方式。對于商業地產領域來說,需要寫字樓及商業項目的業主、租戶、物業服務及設施管理方共同合作來一起應對,共渡難關。

  新華網:信心如何建立?

  王盛: 據統計,目前全國各省市已累計出臺近百份應對及扶持政策,對于提升企業信心非常重要。從企業方面來說,只有以積極的態度去面對當前的困難,在積極防控的前提下逐步有序的開展業務,才能有信心渡過當前的逆境。任何事情都有兩面性,要善于觀察和抓住由此帶來的發展機遇,提升客戶服務質量,增進客戶的信任和粘性,為未來企業長遠的發展做好積累。

主辦方:瀘州市房地產業協會  四川省軒瑞文化傳媒有限公司

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